Квартира 3+1 на продаж, 71 м²

Справедлива ціна

4 757 000 Kč

Типовий діапазон

4 601 852 Kč – 5 424 844 Kč

Справедлива ціна за м²

67 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 24,5% нижча за справедливу
• Більше простору: 74 дні на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,7%)
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 555 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 000 Kč – 16 193 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 940 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Břenkova, Ostrava – Zábřeh

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.