Квартира 1+1 на продаж, 35 м²

Справедлива ціна

2 355 405 Kč

Типовий діапазон

2 177 778 Kč – 2 712 500 Kč

Справедлива ціна за м²

67 297 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 900 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,2% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,6%)
• Для довідки: 34 дні на ринку; схожі оголошення — близько 60 днів
• Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%

Валова дохідність

≈ 5,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 042 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 059 Kč – 9 722 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Junácká 1247/8, Havířov – Podlesí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.