Квартира 2+1 на продаж, 53 м²

Справедлива ціна

2 012 037 Kč

Типовий діапазон

1 845 862 Kč – 2 295 783 Kč

Справедлива ціна за м²

37 963 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 890 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 4,1% нижча за справедливу
• Для довідки: 19 днів на ринку; схожі оголошення — близько 37 днів
• Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,1%

Валова дохідність

≈ 7,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 467 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 207 Kč – 13 162 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 5,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 14 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 018 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 1 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
3. Активнез 14 жовт. 2026

Borovského, Karviná – Mizerov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.