Квартира 4+kk на продаж, 96 м²
Biskupská, Ostrava – Moravská Ostrava
10 390 000 Kč
- Площа
- 96 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 108 229 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 5
Запитувана ціна
10 390 000 Kč
≈ 426 957 €108 229 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 108 229 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
236 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
26 533
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 37,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 552 000 Kč
- Типовий діапазон
- 7 224 774 Kč – 8 640 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 78 667 Kč/м²
- Це оголошення: 10 390 000 Kč
- Справедлива: 7 552 000 Kč
- Типово: 7 224 774 Kč – 8 640 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 37,6% вища за справедливу
- Більше простору: 235 днів на ринку; схожі оголошення — близько 58 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,7%)
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,1%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 25 563 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 000 Kč – 36 414 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 34 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 800 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (22 оголошення, 24 жовт. 2026).
77% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 10 790 000 Kč (відтоді −3,7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 96 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
26 533
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Biskupská, Ostrava – Moravská Ostrava
Biskupská, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
97 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти90 мLomná · Пекарня · 14 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мDock · Кафе · 81 в радіусі 500 м · 217 в радіусі 1 км
- Школи280 мJanáčkova konzervatoř v Ostravě, příspěvková organizace · Консерваторія · 12 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мPRIGO, mateřská škola, s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я30 мMALÉ ZDRAVÍ a.s. · Лікар · 35 в радіусі 500 м · 75 в радіусі 1 км
- Парки130 мFarská zahrada · Парк · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики370 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт410 мBang bang · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги180 мČSOB · Банкомат · 5 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 17807697
- Вебсайт
- demlova.cz
- У Bytky
- 11 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 96 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 3 з 5
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 2010
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · demlová s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 4 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 236 днів.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?