Квартира 3+1 на продаж, 54 м²

Справедлива ціна

3 642 857 Kč

Типовий діапазон

3 461 786 Kč – 4 073 684 Kč

Справедлива ціна за м²

67 460 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 430 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 9,5% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 19 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 45 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −1,7%)
• Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%

Валова дохідність

≈ 4,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 245 Kč / міс.

Типовий діапазон 11 807 Kč – 13 765 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 038 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 900 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

náměstí Družby, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.