Квартира 3+1 на продаж, 64 м²
Bohumíra Četyny 931/4, Ostrava – Bělský Les
3 390 000 Kč
- Площа
- 64 м²
- Планування
- 3+1
- Ціна за м²
- 52 969 Kč/м²
- Поверх
- 15 з 17
Запитувана ціна
3 390 000 Kč
≈ 139 306 €52 969 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 390 000 Kč
- Ціна за м²
- 52 969 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
24 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
2 147
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 4,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 544 615 Kč
- Типовий діапазон
- 3 058 824 Kč – 4 190 815 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 55 385 Kč/м²
- Це оголошення: 3 390 000 Kč
- Справедлива: 3 544 615 Kč
- Типово: 3 058 824 Kč – 4 190 815 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 4,4% нижча за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 23 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 47 днів
- Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 5,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 14 293 Kč / міс.
- Типовий діапазон 13 174 Kč – 16 960 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 4,0%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 20 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 820 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava-Jih (116 оголошень, 24 жовт. 2026).
17% схожих оголошень у районі Ostrava-Jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ostrava-JihІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 64 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 147
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Bohumíra Četyny 931/4, Ostrava – Bělský Les
Bohumíra Četyny 931/4, Ostrava – Bělský Les
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти80 мBilla · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мBar Sedma · Паб · 14 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Школи190 мObchodní akademie a Česko - anglická základní škola s.r.o. · Середня школа · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі садки240 мZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Bělský Les, B. Dvorského 1, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я260 мAmbulance Dia-Interna s.r.o. · Лікар · 13 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Парки530 мVýukový areál Bělský les · Парк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики50 мДитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт100 мBodylax Fitness · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги60 мБанкомат · 5 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 64 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 15 з 17
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Потребує ремонту
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Jan Demel Reality
- Опубліковано на джерелі
- 2 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Що саме потрібно відремонтувати і чи є у вас кошторис або цінові пропозиції на ці роботи?В оголошенні зазначено, що житло потребує ремонту.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?