Квартира 3+1 на продаж, 68 м²

Справедлива ціна

4 533 333 Kč

Типовий діапазон

4 200 000 Kč – 4 982 759 Kč

Справедлива ціна за м²

66 667 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 590 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 161 день на ринку; схожі оголошення — близько 42 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 4% нижча за справедливу
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 224 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 113 Kč – 16 073 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 820 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Volgogradská 2410/114, Ostrava – Zábřeh

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.