Квартира 1+1 на продаж, 39 м²
Gen. Hrušky 1214/24, Ostrava – Mariánské Hory
2 990 000 Kč
- Площа
- 39 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 76 667 Kč/м²
- Поверх
- 14 з 18
Запитувана ціна
2 990 000 Kč
≈ 122 868 €76 667 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 2 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 76 667 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
55 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 975
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 3 314 025 Kč
- Типовий діапазон
- 2 903 333 Kč – 3 510 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 84 975 Kč/м²
- Це оголошення: 2 990 000 Kč
- Справедлива: 3 314 025 Kč
- Типово: 2 903 333 Kč – 3 510 000 Kč
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,8% нижча за справедливу
- Для довідки: 54 дні на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 192 Kč / міс.
- Типовий діапазон 8 700 Kč – 11 578 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,3%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 24 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 960 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Mariánské Hory a Hulváky (15 оголошень, 24 жовт. 2026).
33% схожих оголошень у районі Mariánské Hory a Hulváky мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Mariánské Hory a HulvákyІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 39 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 975
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Gen. Hrušky 1214/24, Ostrava – Mariánské Hory
Gen. Hrušky 1214/24, Ostrava – Mariánské Hory
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
80 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти350 мHruška · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мKovárna U Hodin · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
- Школи280 мZákladní škola Ostrava - Mariánské Hory, Gen. Janka 1208, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola Ostrava - Mariánské Hory, Gen. Janka 1/1236, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Здоров’я270 мMediMen s.r.o. · Лікар · 4 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Парки790 мSady doktorky Milady Horákové · Парк · 3 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Спорт280 мTwister · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Послуги640 мБанкомат · 10 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29381134
- Вебсайт
- remax-centrum.cz
- У Bytky
- 108 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 39 м²
- Балкон
- 2 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 14 з 18
- Готовність до заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 2008
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REMAX Centrum
- Опубліковано на джерелі
- 1 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?