Квартира 3+1 на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

4 196 923 Kč

Типовий діапазон

3 992 424 Kč – 4 433 585 Kč

Справедлива ціна за м²

67 692 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 7,2% вища за справедливу
• Для довідки: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
• Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,4%

Валова дохідність

≈ 4,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 074 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 091 Kč – 17 360 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 23 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 920 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Polská 1487/10, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.