Квартира 2+1 на продаж, 55 м²

Справедлива ціна

3 655 882 Kč

Типовий діапазон

3 271 053 Kč – 4 080 233 Kč

Справедлива ціна за м²

66 471 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 12,5% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −8,3%)
• Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
• Для довідки: 31 день на ринку; схожі оголошення — близько 49 днів

Валова дохідність

≈ 5,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 491 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 767 Kč – 14 020 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 057 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 460 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Nálepkova, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.