Квартира 1+kk на продаж, 36 м²

Справедлива ціна

3 269 189 Kč

Типовий діапазон

2 982 857 Kč – 3 396 000 Kč

Справедлива ціна за м²

90 811 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,8 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 28,2% вища за справедливу
• Для довідки: 32 дні на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
• Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 854 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 884 Kč – 13 333 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 30 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 19 жовт.
3. Активне19 жовт. – 20 жовт.
4. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
5. Активнез 20 жовт. 2026

Mongolská 1670/40b, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.