Квартира 3+1 на продаж, 61 м²

Справедлива ціна

8 713 414 Kč

Типовий діапазон

7 708 182 Kč – 8 867 593 Kč

Справедлива ціна за м²

142 843 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 370 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 8,3% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,6%)
• Для довідки: 19 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
• Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 509 Kč / міс.

Типовий діапазон 22 642 Kč – 26 143 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 172 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 570 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Harrachovská 323/7, Praha – Střížkov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

71 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 5 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%