Квартира 3+1 на продаж, 73 м²

Справедлива ціна

9 123 696 Kč

Типовий діапазон

8 602 847 Kč – 10 174 938 Kč

Справедлива ціна за м²

124 982 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Опубліковано 24 дні тому; схожі оголошення тримаються близько 55 днів
• Для довідки: Запитувана ціна на 1,5% нижча за справедливу
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

26 449 Kč / міс.

Типовий діапазон 24 333 Kč – 30 323 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Pivcova 957/8, Praha – Hlubočepy

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

47 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%