Квартира 4+1 на продаж, 149 м²

Справедлива ціна

23 067 407 Kč

Типовий діапазон

16 159 926 Kč – 24 552 253 Kč

Справедлива ціна за м²

154 815 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,8% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,6%)
• Для довідки: 39 днів на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
• Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,8%

Валова дохідність

≈ 3,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

52 906 Kč / міс.

Типовий діапазон 42 571 Kč – 72 794 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 863 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду у районі Praha 4 (до 3,7 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Зараз також опубліковано

• Bezrealitky18 500 000 Kčта сама цінаІсторіяBezrealitky

Ohnivcova 1762/10, Praha – Braník

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%