Квартира 3+1 на продаж, 68 м²

Справедлива ціна

4 407 407 Kč

Типовий діапазон

3 982 857 Kč – 4 738 413 Kč

Справедлива ціна за м²

64 815 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 5,5% вища за справедливу
• Для довідки: 35 днів на ринку; схожі оголошення — близько 34 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,1%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 457 Kč – 15 509 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 307 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 22 жовт.
2. Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
3. Активнез 22 жовт. 2026

Písečná, Ostrava – Zábřeh

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.