Квартира 3+kk на продаж, 69 м²

Справедлива ціна

4 991 000 Kč

Типовий діапазон

4 401 724 Kč – 6 405 433 Kč

Справедлива ціна за м²

72 333 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 39,1% вища за справедливу
• Для довідки: 61 день на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
• Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 2,7%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

15 333 Kč / міс.

Типовий діапазон 13 191 Kč – 17 000 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 38 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 326 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 990 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Výstavní 2373/28, Ostrava – Mariánské Hory

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.