Квартира 3+1 на продаж, 74 м²

Справедлива ціна

2 738 000 Kč

Типовий діапазон

2 064 211 Kč – 2 908 070 Kč

Справедлива ціна за м²

37 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 5,6% вища за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,6%)
• Для довідки: 42 дні на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
• Для довідки: 27% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,1%

Валова дохідність

≈ 5,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 346 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 260 Kč – 14 464 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,2%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 18 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 422 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Vnitřní, Orlová – Lutyně

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.