Квартира 1+1 на продаж, 35 м²

Справедлива ціна

3 178 378 Kč

Типовий діапазон

2 753 947 Kč – 3 301 667 Kč

Справедлива ціна за м²

90 811 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,6 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 5,9% нижча за справедливу
• Більше простору: 35% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,6%
• Для довідки: 59 днів на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів

Валова дохідність

≈ 4,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 524 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 581 Kč – 12 963 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 980 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Bulharská, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.