Квартира 2+kk на продаж, 51 м²

Справедлива ціна

2 861 667 Kč

Типовий діапазон

2 439 130 Kč – 3 060 000 Kč

Справедлива ціна за м²

56 111 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 25,5% вища за справедливу
• Більше простору: 62 дні на ринку; схожі оголошення — близько 31 дня
• Більше простору: 43% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

11 400 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 997 Kč – 11 872 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 980 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,4 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Okrajová 1389/31, Havířov – Podlesí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.