Квартира 4+1 на продаж, 82 м²

Справедлива ціна

2 638 603 Kč

Типовий діапазон

2 508 955 Kč – 3 133 973 Kč

Справедлива ціна за м²

32 178 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 1,9 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 28,9% вища за справедливу
• Більше простору: 133 дні на ринку; схожі оголошення — близько 57 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −14,8%)
• Більше простору: 64% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,1%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 819 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 055 Kč – 12 239 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 576 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Šumbark (до 1,5 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Orlí, Havířov – Šumbark

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.