Квартира 2+kk на продаж, 37 м²

Справедлива ціна

2 399 714 Kč

Типовий діапазон

2 309 857 Kč – 3 082 306 Kč

Справедлива ціна за м²

64 857 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 790 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 3,8% вища за справедливу
• Більше простору: 84 дні на ринку; схожі оголошення — близько 46 днів
• Для довідки: 23% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Валова дохідність

≈ 4,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 301 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 222 Kč – 10 278 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 22 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 711 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 900 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Elišky Krásnohorské, Havířov – Podlesí

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.