Квартира 1+1 на продаж, 39 м²

Справедлива ціна

1 887 097 Kč

Типовий діапазон

1 650 000 Kč – 2 315 625 Kč

Справедлива ціна за м²

48 387 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 157 днів на ринку; схожі оголошення — близько 74 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,1%)
• Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,5%
• Для довідки: Запитувана ціна на 2% нижча за справедливу

Валова дохідність

≈ 5,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

9 062 Kč / міс.

Типовий діапазон 8 288 Kč – 10 725 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,6%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 17 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Český Těšín (до 2,1 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Hornická 1724/12, Český Těšín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.