Квартира 2+1 на продаж, 44 м²

Справедлива ціна

2 018 824 Kč

Типовий діапазон

1 945 778 Kč – 2 100 000 Kč

Справедлива ціна за м²

45 882 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Šumbark (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 89 днів на ринку; схожі оголошення — близько 27 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 3,4% нижча за справедливу
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,8%

Валова дохідність

≈ 5,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

8 250 Kč / міс.

Типовий діапазон 6 960 Kč – 10 108 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 11 схожих оголошень про оренду у районі Šumbark (до 1,8 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Marie Pujmanové, Havířov – Šumbark

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.