Квартира 1+1 на продаж, 35 м²
Volgogradská 2479/75, Ostrava – Zábřeh
3 097 500 Kč
- Площа
- 35 м²
- Планування
- 1+1
- Ціна за м²
- 88 500 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Запитувана ціна
3 097 500 Kč
≈ 127 286 €88 500 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 3 097 500 Kč
- Ціна за м²
- 88 500 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
97 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
9 919
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,9% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 2 819 444 Kč
- Типовий діапазон
- 2 603 659 Kč – 4 177 801 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 80 556 Kč/м²
- Це оголошення: 3 097 500 Kč
- Справедлива: 2 819 444 Kč
- Типово: 2 603 659 Kč – 4 177 801 Kč
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 9,9% вища за справедливу
- Більше простору: 96 днів на ринку; схожі оголошення — близько 60 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 10 294 Kč / міс.
- Типовий діапазон 9 417 Kč – 11 068 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,2%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири на продаж, район Ostrava-Jih (45 оголошень, 25 жовт. 2026).
69% схожих оголошень у районі Ostrava-Jih мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Ostrava-JihІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 35 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 919
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Volgogradská 2479/75, Ostrava – Zábřeh
Volgogradská 2479/75, Ostrava – Zábřeh
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
75 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти280 мHruška · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мПаб · 11 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Школи100 мZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Zábřeh, Volgogradská 6B, příspěvková organizace · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мSoukromá základní škola a mateřská škola, s.r.o. · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мPraktický lékař · Лікар · 6 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Парки770 мПарк · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт490 мGYM BIP · Спортзал · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
- Послуги300 мFio banka · Банк · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 10758003
- Вебсайт
- purple-realestate.cz
- У Bytky
- 4 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 35 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 4
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Purple Real Estate
- Опубліковано на джерелі
- 21 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?