Квартира 2+kk на продаж, 64 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

9 177 358 Kč

Типовий діапазон

8 533 333 Kč – 9 833 846 Kč

Справедлива ціна за м²

143 396 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 910 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 57,9% вища за справедливу
• Для довідки: 25 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
• Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,3%

Валова дохідність

≈ 2,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 484 Kč / міс.

Типовий діапазон 23 585 Kč – 30 171 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 47 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 230 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 850 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Praha 4

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

59 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%