Квартира 1+kk на продаж, 27 м²

Справедлива ціна

2 547 000 Kč

Типовий діапазон

2 442 273 Kč – 2 796 429 Kč

Справедлива ціна за м²

94 333 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир у районі Poruba (до 2,6 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 5,8% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4%)
• Для довідки: 49 днів на ринку; схожі оголошення — близько 38 днів
• Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7%

Валова дохідність

≈ 5,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 500 Kč / міс.

Типовий діапазон 9 630 Kč – 11 470 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 19 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 519 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду у районі Poruba (до 2,2 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Resslova, Ostrava – Poruba

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.