Квартира 3+kk на продаж, 91 м²
K Šalomounu, Ostrava – Moravská Ostrava
9 423 480 Kč
- Площа
- 91 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 103 555 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 8
Запитувана ціна
9 423 480 Kč
≈ 387 240 €103 555 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 423 480 Kč
- Ціна за м²
- 103 555 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
434 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
23 914
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 691 011 Kč
- Типовий діапазон
- 7 516 072 Kč – 9 995 000 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 95 506 Kč/м²
- Це оголошення: 9 423 480 Kč
- Справедлива: 8 691 011 Kč
- Типово: 7 516 072 Kč – 9 995 000 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 433 дні на ринку; схожі оголошення — близько 95 днів
- Більше простору: Запитувана ціна на 8,4% вища за справедливу
- Для довідки: 12% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,7%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 4,0%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 31 379 Kč / міс.
- Типовий діапазон 18 958 Kč – 34 517 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 3,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 25 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 749 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 480 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Moravská Ostrava a Přívoz (57 оголошень, 24 жовт. 2026).
88% схожих оголошень у районі Moravská Ostrava a Přívoz мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Moravská Ostrava a PřívozІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 91 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
23 914
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K Šalomounu, Ostrava – Moravská Ostrava
K Šalomounu, Ostrava – Moravská Ostrava
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мBrain Market · Магазин біля дому · 9 в радіусі 500 м · 32 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мNapečeno · Кафе · 74 в радіусі 500 м · 234 в радіусі 1 км
- Школи610 мStřední umělecká škola, Ostrava, příspěvková organizace · Середня школа · 16 в радіусі 1 км
- Дитячі садки420 мMateřská škola Ostrava, Poděbradova 19, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мCCR Ostrava, s.r.o. · Лікар · 24 в радіусі 500 м · 88 в радіусі 1 км
- Парки190 мPark Ernsta Kornera · Парк · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики220 мChachárek · Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт140 мForm Factory Fitness · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги40 мUniCredit Bank · Банк · 22 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 02216418
- Вебсайт
- rezidence-novakarolina.cz
- У Bytky
- 5 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 91 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 15 м²
- Підвал
- 6 м²
- Сад
- 19 м²
- Поверх
- 2 з 8
- Готовність до заселення
- З 1 вересня 2027
- Будинок
- Каркасний
- Рік побудови
- Заплановано на 2027
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Rezidence Nová Karolina
- Опубліковано на джерелі
- 18 серп. 2025
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Житло на ринку вже 434 дні.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?