Квартира 1+kk на продаж, 35 м²

Справедлива ціна

5 796 341 Kč

Типовий діапазон

5 616 667 Kč – 6 935 185 Kč

Справедлива ціна за м²

165 610 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 890 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 13,9% вища за справедливу
• Для довідки: 33 дні на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
• Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,9%

Валова дохідність

≈ 3,3%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

17 983 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 188 Kč – 20 728 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,8%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 31 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 673 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
3. Активнез 14 жовт. 2026

Jurkovičova 989/28, Praha – Háje

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

2 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%