Квартира 2+kk на продаж, 57 м²

Справедлива ціна

10 362 600 Kč

Типовий діапазон

9 120 000 Kč – 11 016 885 Kč

Справедлива ціна за м²

181 800 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 610 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 7,8% нижча за справедливу
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,1%)
• Для довідки: 38 днів на ринку; схожі оголошення — близько 52 днів
• Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%

Валова дохідність

≈ 3,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

24 783 Kč / міс.

Типовий діапазон 23 186 Kč – 27 337 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 32 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 095 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 470 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Modrého 1104/1, Praha – Hloubětín

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

22 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 12 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%