Квартира 3+kk на продаж, 96 м²

Справедлива ціна

16 829 922 Kč

Типовий діапазон

13 855 135 Kč – 20 874 082 Kč

Справедлива ціна за м²

175 312 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 470 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 23,2% вища за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 39 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 89 днів
• Більше простору: 39% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Валова дохідність

≈ 1,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

31 624 Kč / міс.

Типовий діапазон 28 000 Kč – 38 286 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 55 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 845 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 500 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Norská, Praha – Vršovice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

72 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 12 хв пішки.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%