Квартира 6+ на продаж, 231 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

41 167 500 Kč

Типовий діапазон

35 357 143 Kč – 46 200 000 Kč

Справедлива ціна за м²

178 214 Kč/м²

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих квартир у районі Praha 1 (до 2,6 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 94,3% вища за справедливу
• Для довідки: 110 днів на ринку; схожі оголошення — близько 138 днів
• Для довідки: 22% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 10,5%

Валова дохідність

≈ 2,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

132 000 Kč / міс.

Типовий діапазон 119 689 Kč – 143 627 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,7%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 51 рік оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 4 439 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 15 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 20 жовт.
2. Знято з публікації20 жовт. – 20 жовт.
3. Активнез 20 жовт. 2026

Úvoz 230/1, Praha – Malá Strana

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

5 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%