Квартира 3+kk на продаж, 92 м²
Za Nadýmačem, Praha – Uhříněves
12 500 000 Kč
- Площа
- 92 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 135 870 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
12 500 000 Kč
≈ 513 663 €135 870 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 135 870 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
91 день
Зміни ціни
0
Перегляди
14 332
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 2,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 12 765 000 Kč
- Типовий діапазон
- 11 500 000 Kč – 13 415 102 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 138 750 Kč/м²
- Це оголошення: 12 500 000 Kč
- Справедлива: 12 765 000 Kč
- Типово: 11 500 000 Kč – 13 415 102 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 930 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 90 днів на ринку; схожі оголошення — близько 19 днів
- Більше простору: 53% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,8%
- Для довідки: Запитувана ціна на 2,1% нижча за справедливу
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 22 (34 оголошення, 24 жовт. 2026).
24% схожих оголошень у районі Praha 22 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 22Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 12 жовт.
- Зарезервовано12 жовт. – 15 жовт.
- Знято з публікації15 жовт. – 15 жовт.
- Активне15 жовт. – 15 жовт.
- Зарезервовано15 жовт. – 23 жовт.
- Знято з публікації23 жовт. – 24 жовт.
- Активне24 жовт. – 24 жовт.
- Зарезервованоз 24 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- СтатусАктивне → Зарезервовано
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
14 332
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Za Nadýmačem, Praha – Uhříněves
Za Nadýmačem, Praha – Uhříněves
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту66/ 100Дуже добре
25 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 14 ліній
Найближчі зупинки
U Mlejna
3 хв · 170 мЗавантаження відправлень…
Нічні: 906
Rájecká
3 хв · 190 м- 228кожні 20–45 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Venušina
5 хв · 320 м- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…
Uhříněves
7 хв · 440 м- 209кожні 30 хв
- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 15–45 хв
- 229кожні 30–45 хв
- 272кожні 1 год
- 364кожні 45–75 хв
- 366кожні 25–195 хв
- 381кожні 30 хв–1 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 959
Lnářská
9 хв · 530 м- 228кожні 20–45 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Nové náměstí
12 хв · 770 м- 126кожні 8–15 хв
- 209кожні 15 хв
- 226кожні 10–20 хв
- 227кожні 10–20 хв
- 228кожні 20–45 хв
- 229кожні 20–25 хв
- 272кожні 1 год
- 325кожні 1 год
- ще 6
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 906, 959
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
74 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти420 мПекарня · 3 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої270 мПаб · 9 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Школи430 мZákladní škola, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2 · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки170 мMateřská škola, Praha 10, Za Nadýmačem 927 · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я470 мСтоматолог · 2 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Парки140 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт320 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
- Послуги470 мČSOB · Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркOkolí rybníků Nadýmač · 0 мПарк поручПарк або сад, 1,5 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 13,8 · PM2.5 11,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 21848882
- Вебсайт
- kucekrealestate.cz
- У Bytky
- 7 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 92 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Сад
- 203 м²
- Поверх
- 1
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Будинок
- Змішаний
- Рік побудови
- 1980
- Опалення
- Тепловий насос
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Kucek Real Estate
- Опубліковано на джерелі
- 27 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?