Квартира 3+kk на продаж, 83 м²
Václava Trojana, Praha – Uhříněves
10 600 000 Kč
- Площа
- 83 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 127 711 Kč/м²
- Поверх
- 4
Запитувана ціна
10 600 000 Kč
≈ 435 587 €127 711 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 10 600 000 Kč
- Ціна за м²
- 127 711 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
59 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 833
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 9,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 698 632 Kč
- Типовий діапазон
- 10 765 942 Kč – 12 102 755 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 140 947 Kč/м²
- Це оголошення: 10 600 000 Kč
- Справедлива: 11 698 632 Kč
- Типово: 10 765 942 Kč – 12 102 755 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,3 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 59 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 9,4% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7%)
- Більше простору: 42% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 5. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 22 (33 оголошення, 25 жовт. 2026).
12% схожих оголошень у районі Praha 22 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 22Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 11 400 000 Kč (відтоді −7%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Цінатепер 10 600 000 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 833
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Václava Trojana, Praha – Uhříněves
Václava Trojana, Praha – Uhříněves
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту49/ 100Задовільно
6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 11 ліній
Найближчі зупинки
K Netlukám
2 хв · 120 м- 209кожні 30 хв
- 229кожні 1 год
- 366кожні 25–195 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Sídliště Uhříněves
3 хв · 210 м- 229кожні 1 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Uhříněves
9 хв · 570 м- 209кожні 30 хв
- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 15–45 хв
- 229кожні 30–45 хв
- 272кожні 1 год
- 364кожні 45–75 хв
- 366кожні 25–195 хв
- 381кожні 30 хв–1 год
- ще 3
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 959
Uhříněveský hřbitov
11 хв · 660 м- 364кожні 45–75 хв
- 382кожні 45–75 хв
Завантаження відправлень…
Venušina
12 хв · 770 м- 226кожні 20–45 хв
- 227кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
58 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти220 мPENNY · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої500 мU Rosů · Паб · 1 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи600 мZákladní škola, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2 · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки530 мMateřská škola Sluneční, Praha 10, Sluneční 1550/20 · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я800 мMEDTEMPL s.r.o. · Лікар · 9 в радіусі 1 км
- Парки590 мПарк · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики40 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Спорт590 мСпортивний центр · 1 в радіусі 1 км
- Послуги800 мČSOB · Банкомат · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркObora v Uhříněvsi · 450 мЛісопарк або ліс, 46 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 15 · PM2.5 11,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 02983770
- Вебсайт
- ipr-real.cz
- У Bytky
- 10 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 83 м²
- Балкон
- 11 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 4
- Меблювання
- З меблями
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · I.P.R.Real Estate
- Опубліковано на джерелі
- 28 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?