Квартира 3+kk на продаж, 72 м²
Českobrodská 139/3, Praha – Hrdlořezy
7 290 000 Kč
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 101 250 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
7 290 000 Kč
≈ 299 569 €101 250 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 290 000 Kč
- Ціна за м²
- 101 250 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
63 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
10 348
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 43,3% нижча за справедливу
Значно нижче за схожі оголошення: перевірте стан і умови
- Справедлива ціна
- 12 846 857 Kč
- Типовий діапазон
- 11 565 170 Kč – 13 423 728 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 178 429 Kč/м²
- Це оголошення: 7 290 000 Kč
- Справедлива: 12 846 857 Kč
- Типово: 11 565 170 Kč – 13 423 728 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 760 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 43,3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,3%)
- Для довідки: 63 дні на ринку; схожі оголошення — близько 80 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 8,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Орієнтовна орендна плата
- 30 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон 26 069 Kč – 32 360 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
Для цієї квартири дохідність не показано
Запитувана ціна значно нижча, ніж у схожих квартир на продаж поблизу, тому дохідність від неї вводила б в оману. Це може бути частка, кооперативна квартира, що продається разом із кредитом, або помилка в оголошенні.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 9 (129 оголошень, 25 жовт. 2026).
2% схожих оголошень у районі Praha 9 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 9Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 7 700 000 Kč (відтоді −5,3%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 72 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 348
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Českobrodská 139/3, Praha – Hrdlořezy
Českobrodská 139/3, Praha – Hrdlořezy
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
40 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 303137
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Hrdlořezská
4 хв · 250 м- 146кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Pod Táborem
4 хв · 260 м- 109кожні 6–15 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 182кожні 20 хв
- 183кожні 10–25 хв
- 195кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Rektorská
8 хв · 470 м- 155кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Botanická zahrada Malešice
8 хв · 510 м- 177кожні 7–15 хв
- 195кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903
Spojovací
11 хв · 700 м- 30кожні 9–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- 109кожні 6–15 хв
- 146кожні 30 хв
- 177кожні 7–15 хв
- 182кожні 20 хв
- 183кожні 10–25 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 903
Na Lukách
11 хв · 700 м- 146кожні 25–30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
73 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти380 мLidl · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої50 мPivní bar Pegas · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Школи300 мStřední průmyslová škola zeměměřická a Geografické gymnázium Praha · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі садки810 мMateřská škola, Praha 3, Na Vrcholu 1a/1955 · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
- Здоров’я540 мPraktický lékař · Лікар · 8 в радіусі 1 км
- Парки200 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт510 мTělovýchovná jednota Malešice · Спортивний центр · 4 в радіусі 1 км
- Послуги670 мČeská spořitelna · Банкомат · 5 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркTřešňovka II. · 20 мПарк поручПарк або сад, 15 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,6 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 26146576
- Вебсайт
- reality11.cz
- У Bytky
- 39 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 72 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 2
- Меблювання
- Без меблів
- Опалення
- Електрика
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Reality 11 VLTAVA
- Опубліковано на джерелі
- 24 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?