Квартира 2+kk на продаж, 56 м² (1 з 21) — Фото: Sreality · 21 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−24,2% відносно району

Квартира 2+kk на продаж, 56 м²

Oplanská 2441, Praha – Újezd nad Lesy

7 200 000 Kč

Площа: 56 м²
Планування: 2+kk
Ціна за м²: 128 571 Kč/м²
Поверх: 1

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

7 200 000 Kč

≈ 295 870 €128 571 Kč/м²

Запитувана ціна: 7 200 000 Kč
Ціна за м²: 128 571 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

75 днів

Зміни ціни

Перегляди

12 766

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 7. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 3. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha (2 411 оголошень, 25 жовт. 2026).

10% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
2+kk · 56 м²	1,3 км	7 000 000 Kč	125 000 Kč/м²	61 день	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 19:17
- Площавказано корисну площу: 56 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

12 766

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Oplanská 2441, Praha – Újezd nad Lesy

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту16/ 100Обмежено

0 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 7 ліній

Найближчі зупинки

Blatov
8 хв · 500 м
- 163кожні 15–25 хв
- 209кожні 30 хв
- 221кожні 30 хв
- 250кожні 15–25 хв
- 262кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909
Druhanická
10 хв · 600 м
- 209кожні 30 хв
- 303кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Ježovická
10 хв · 610 м
- 209кожні 30 хв
- 303кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Podlužanská
11 хв · 700 м
- 210кожні 25–45 хв
Завантаження відправлень…
Pošta Újezd nad Lesy
11 хв · 710 м
- 209кожні 30 хв
- 303кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Rápošovská
12 хв · 750 м
- 163кожні 15–25 хв
- 209кожні 30 хв
- 221кожні 30 хв
- 250кожні 10–25 хв
- 262кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 909

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

54 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти430 м
PENNY · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Їжа та напої480 м
Cukrarna Sofie · Кафе · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Школи800 м
Masarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
Дитячі садки770 м
Mateřská škola Sluníčko, Praha 9 - Újezd nad Lesy · Дитячий садок · 2 в радіусі 1 км
Здоров’я30 м
DENTINUS s.r.o. · Стоматолог · 4 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Парки510 м
Парк · 5 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики670 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 1 км
Спорт620 м
Wellness Blatov · Басейн · 2 в радіусі 1 км
Послуги460 м
Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркZahrada školy · 810 мЛісопарк або ліс, 1,2 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 15,5 · PM2.5 12 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Tereza Urbanová

Ріелтор

G.O.A.T. - realit

Компанія

IČO: 19629656
Вебсайт: goatrealit.cz
У Bytky: 13 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 56 м²
Балкон: 5 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Сад: 300 м²
Поверх: 1
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · G.O.A.T. - realit
Опубліковано на джерелі: 12 серп. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла