Перейти до вмісту
Bytky
Отримати розширення

Громада

Praha

Praha, громада у краї Hlavní město Praha, має на ринку 17 743 оголошення, з них 9 079 в оренду і 8 615 на продаж. Медіанна орендна плата за 2-кімнатну квартиру тут — 28 165 Kč на місяць з усіма платежами. Медіанна ціна квартир на продаж — 166 737 Kč/м².

Оголошення

Оренда та продаж у Praha

Усі активні оголошення, які ми розміщуємо в межах району. Фільтруйте їх, сортуйте таблицю й відкривайте будь-яке для швидкого перегляду. Карта враховує ті самі фільтри.

Завантаження оголошень

Ринок

Оренда та ціни в Praha

Усі види пропозицій тут поруч. Виберіть один, щоб роздивитися ближче.

КатегоріяАктивніЗа м²Медіанна цінаНа ринкупорівняно з ширшим районом
В оренду
919569 Kč/м²21 900 Kč /міс.12 днів—
1 963467 Kč/м²28 165 Kč /міс.14 днів—
940419 Kč/м²39 600 Kč /міс.23 дні—
407440 Kč/м²63 000 Kč /міс.33 дні—
256308 Kč/м²87 000 Kč /міс.78 днів—
5144 Kč/м²30 000 Kč /міс.110 днів—
3 818392 Kč/м²69 000 Kč /міс.136 днів—
На продаж
1 090193 847 Kč/м²6 390 000 Kč42 дні—
2 446170 227 Kč/м²8 890 000 Kč45 днів—
2 000154 622 Kč/м²12 102 351 Kč50 днів—
858156 868 Kč/м²18 000 000 Kč75 днів—
806118 708 Kč/м²20 970 000 Kč84 дні—
5298 987 Kč/м²8 987 000 Kč158 днів—
464101 538 Kč/м²9 990 000 Kč94 дні—

Дохідність оренди

Яку дохідність дає квартира у Praha?

Річна медіанна запитувана орендна плата за м², поділена на медіанну запитувану ціну за м², за плануванням, за останніми даними. Це запитувана орендна плата й запитувані ціни, а не те, за скільки квартири фактично здали чи продали.

Дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Валова дохідність оренди у Praha за плануванням
ПлануванняВалова дохідністьЗміна за 12 місяцівОренда за м²Ціна за м²ОголошенняМедіана оголошеньДнів на ринкуНижче справедливої ціни
Усі планування4 229 в оренду · 6 394 на продаж3,3%—466 Kč/м²167 580 Kč/м²4 229 в оренду · 6 394 на продаж3,2%50 днів37%
1-кімнатні919 в оренду · 1 090 на продаж3,5%—569 Kč/м²193 847 Kč/м²919 в оренду · 1 090 на продаж3,3%42 дні40%
2-кімнатні1 963 в оренду · 2 446 на продаж3,3%—467 Kč/м²170 227 Kč/м²1 963 в оренду · 2 446 на продаж3,1%45 днів37%
3-кімнатні940 в оренду · 2 000 на продаж3,3%—419 Kč/м²154 622 Kč/м²940 в оренду · 2 000 на продаж3,1%50 днів38%
4+ кімнати407 в оренду · 858 на продаж3,4%—440 Kč/м²156 868 Kč/м²407 в оренду · 858 на продаж3,0%75 днів36%

Історія починається з 12 жовт. 2026; помісячна динаміка з’явиться тут, щойно буде записано другий місяць.

Рейтинг районів за дохідністюКвартири на продаж із найвищою дохідністю у Praha

Запитувані ціни та орендна плата зі Sreality та Bezrealitky. Орієнтовні дані, не є інвестиційною порадою.

2-кімнатні квартири в оренду у Praha

Останні дані за 24 жовт. 2026, оновлюються щоночі.

Показати на карті
Оренда чи купівля
Розмір або тип нерухомості

Медіанна оренда за м²

467 Kč/м²

Середня половина 410–543 Kč/м²

Медіана загальних щомісячних витрат

28 165 Kč

Орендна плата плюс вказані платежі

Активні оголошення

1 963

Медіанний час на ринку

14 днів

Від першої публікації в джерелі

Нові оголошення

40

Знято з публікації

57

Зниження ціни

10

0,5% оголошень

Нові, зняті з публікації та подешевшені оголошення за 24 жовт. 2026

Щоденні тренди

Оренда за м²

Щоденна медіана; смуга — середня половина оголошень (p25–p75).

Разом на місяць

Щоденна медіана орендної плати з вказаними платежами.

Пропозиція

Активні оголошення на кінець кожного дня.

Темп

Медіанна кількість днів на ринку і частка оголошень, що щодня знижують ціну.

Зараз

Що відбувається в Praha

2-кімнатні квартири в оренду: нове на ринку, зниження цін і вигідні пропозиції — наживо зі Sreality та Bezrealitky.

Плануйте переїзд

Плануйте переїзд у Praha

Кожен інструмент відкривається з показниками для 2-кімнатних квартир у Praha. Після відкриття можна змінити будь-що.

Транспорт

Транспорт у Praha

Метро A, B і C, 26 трамвайних ліній, 30 залізничних ліній, 285 автобусних ліній, 6 тролейбусних ліній, 5 поромних переправ і 1 фунікулер зупиняються в Praha, у ранкову годину пік — 26 842 відправлення на годину.

Оцінка громадського транспорту

75 / 100

Дуже добре. Медіана 17 055 об’єктів тут; у половини оцінка 66–94.

Зупинки

1 470

57 станцій метро · 284 трамвайні · 46 залізничних · 1 313 автобусних · 74 тролейбусні · 11 поромних · 3 фунікулерні

Відправлення в годину пік

26 842

За годину в ранкову годину пік, усі зупинки й лінії

Лінії

356

Плюс 40 нічних ліній

  • 74% території Praha — у межах 500 м від зупинки

  • 30% — у межах 800 м від станції метро чи залізничної зупинки

Відстань по прямій, виміряна в 2 997 точках, розподілених по всьому району.

Скільки часу в дорозі

Від дверей до дверей у будній день о 8:00 від зупинки Želivského, найжвавішої в районі: найшвидша поїздка з відправленням протягом години за розкладами PID. Хвилини для кожного відрізка; переходи між платформами враховано.

Куди можна дістатися?

Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: Želivského

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Найжвавіші зупинки

  • Želivského

    199 відправлень на годину в пік
    • 10кожні 2–3 хв
    • Aкожні 3–5 хв
    • 199кожні 3–7 хв
    • 124кожні 4–7 хв
    • 213кожні 4–5 хв
    • 7кожні 4–5 хв
    • 11кожні 4–5 хв
    • 139кожні 4–7 хв
    • ще 6

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 91, 95, 98, X91, X98

  • Kobylisy

    170 відправлень на годину в пік
    • Cкожні 2–4 хв
    • 200кожні 3–7 хв
    • 145кожні 3–7 хв
    • 152кожні 4–7 хв
    • 17кожні 4–5 хв
    • 144кожні 6–15 хв
    • 102кожні 6–15 хв
    • 177кожні 7–15 хв
    • ще 11

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 90, 93, 905, 913, 958

  • Lihovar

    166 відправлень на годину в пік
    • 20кожні 4–5 хв
    • 125кожні 5–9 хв
    • 241кожні 5–25 хв
    • 196кожні 6–15 хв
    • 124кожні 7–15 хв
    • 190кожні 7–15 хв
    • 197кожні 7–15 хв
    • 118кожні 7–15 хв
    • ще 25

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 94, 901, 907, 914, 951, 961

  • Smíchovské nádraží

    153 відправлення на годину в пік
    • Bкожні 2–4 хв
    • 125кожні 6–10 хв
    • 318кожні 6–8 хв
    • 124кожні 7–15 хв
    • 118кожні 7–15 хв
    • 196кожні 8–15 хв
    • 197кожні 8–15 хв
    • 5кожні 8–10 хв
    • ще 26

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 94, 901, 907, 914, 951, 961

  • Černý Most

    152 відправлення на годину в пік
    • 223кожні 2–5 хв
    • Bкожні 2–4 хв
    • 141кожні 4–8 хв
    • 171кожні 4–9 хв
    • 220кожні 5–20 хв
    • 201кожні 8–15 хв
    • 250кожні 10–25 хв
    • 346кожні 10–25 хв
    • ще 21

    Завантаження відправлень…

    Нічні: 912

Лінії

Розклад буднього дня
Метро · 3
ABC
Трамваї · 26
123456789101112131517181920212223242526
Показати ще 2
3031
Поїзди · 30
R9R10R16R17R18R19R20R21R24R26R41R42R43R45R49S1S2S3S4S5S6S7S8S9
Показати ще 6
S22S34S49S61S65S88
Автобуси · 285
100101102103104105106107108109110111112113114115116117118120121122123124
Показати ще 261
125126128129130131133134135136138139141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164166167168169170171172173174175176177180181182183184185186187188189190191194195196197199200201202203204206207208209210211212213214215216218219220221222223224225226227228229231232234235236238240241242243244245246247248249250251252254256257261262263264268269270272273274276277278279300301302303304305306307308309310311312313314315316317318319320321322324325326327328329330331332333334335336337338339340341342343344345346347348349350351352353354355356357358359360361362363364365366367368369370371372373374375376377378379380381382383384385386387388389390391392393394395396397398399400401402403404405406407408409410411412413414415417418419420423425426428429494720AEBB1BB2IKEAMHD 9MHD 91
Тролейбуси · 6
5152535859275
Пороми · 5
P1P2P4P5P6
Фунікулери · 1
LD
Нічні · 40
90919293949596979899901902903904905906907908909910911912913914
Показати ще 16
915916917918951952953954955956957958959960961962

Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.

Інфраструктура

Життя в Praha

Магазини, школи, лікарі та парки в Praha і наскільки вони близько до житла, яке тут пропонують.

Медіанна оцінка інфраструктури

94 / 100

Усе поруч

Медіана 17 055 об’єктів, виставлених тут; у половини оцінка від 79 до 99.

Оцінка кожного об’єкта враховує, наскільки близько найближчі магазин, лікар, парк, школа й дитячий садок і скільки місць є в межах 1 км.

Житло з усім потрібним у пішій доступності

  • 91% мають продуктовий магазин у межах 500 м

  • 88% мають дитячий садок у межах 500 м

  • 84% мають школу у межах 500 м

  • 91% мають лікаря чи аптеку у межах 500 м

  • 85% мають парк у межах 500 м

Серед 17 055 об’єктів в Praha з розташуванням до вулиці. Відстань по прямій; 500 м — це приблизно 6 хвилин пішки.

Що тут є

Місця в межах району (496 км²), на км² порівняно з Чехією загалом.

  • Продукти

    1 778

    3,6 на км²

    22× від середнього по країні

  • Їжа та напої

    5 602

    11 на км²

    30× від середнього по країні

  • Школи

    885

    1,8 на км²

    15× від середнього по країні

  • Дитячі садки

    695

    1,4 на км²

    15× від середнього по країні

  • Здоров’я

    2 190

    4,4 на км²

    22× від середнього по країні

  • Парки

    818

    1,6 на км²

    20× від середнього по країні

  • Дитячі майданчики

    1 611

    3,2 на км²

    16× від середнього по країні

  • Спорт

    516

    1 на км²

    18× від середнього по країні

  • Послуги

    1 103

    2,2 на км²

    22× від середнього по країні

За назвою

До 8 у кожній категорії: спершу найбільші школи, дитячі садки й парки, лікарні перед кабінетами лікарів, супермаркети перед магазинами біля дому.

  • Globus

    Супермаркет · 5 у Praha

  • Tesco Extra

    Супермаркет · 2 у Praha

  • Kaufland

    Супермаркет · 12 у Praha

  • Lidl

    Супермаркет · 50 у Praha

  • Billa

    Супермаркет · 50 у Praha

  • Albert

    Супермаркет · 76 у Praha

  • PENNY

    Супермаркет · 42 у Praha

  • Norma

    Супермаркет · 14 у Praha

Усього 1 778 у Praha; на карті показано всі.

Дані: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Місця з двох джерел ураховано один раз.

Зареєстровані злочини

Зареєстровані злочини у Praha

Насильство, крадіжки зі зломом і крадіжки, які поліція зареєструвала тут з 1 жовтня 2025 по 30 вересня 2026.

Зареєстровані випадки

15 836

На 1 000 мешканців

12,2

Вище, ніж у середньому по Чехії: 6,5

Мешканців: 1 301 432 за переписом 2021 року.

Випадки за видами
ВидВипадки
Насильницькі злочини1 568
Крадіжки зі зломом у житло892
Інші крадіжки зі зломом3 602
Крадіжки транспорту та з транспорту3 050
Кишенькові крадіжки2 830
Інші крадіжки3 894

Не враховано: правопорушення та дорожньо-транспортні пригоди, шахрайство (його здебільшого реєструють там, де про нього повідомили), інші майнові й економічні злочини, наркотики, підпали та екстремізм.

Випадки, які поліція зареєструвала за останні 12 місяців, ураховані там, де їх зареєстровано. Людні центри, вокзали й торгові центри мають більше випадків незалежно від того, хто там живе. Щоб захистити причетних людей, поліція переносить кожен випадок у центр невеликої ділянки.

Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky

55 сусідніх районів

Навколо Praha

2-кімнатні квартири в оренду у кожній громаді, що межує з Praha або лежить у межах 1 км, від найдешевших за м², де є щонайменше три пропозиції.

РайонДеАктивніОренда за м²Разом на місяцьпорівняно з цим
Jeseniceпівденний східпівденний схід4333 Kč/м²25 500 Kč−28,7%
Hostiviceзахідзахід9349 Kč/м²26 000 Kč−25,3%
Roztokyпівнічний західпівнічний захід5354 Kč/м²28 700 Kč−24,2%
Jenečзахідзахід, за 450 м3383 Kč/м²23 000 Kč−18%
Říčanyпівденний східпівденний схід3387 Kč/м²28 311 Kč−17,1%
Horoměřiceпівнічний західпівнічний захід6404 Kč/м²31 849 Kč−13,5%
Rudnáзахідзахід, за 900 м3422 Kč/м²23 500 Kč−9,6%
Praha (тут)1 963467 Kč/м²28 165 Kč

Менше пропозицій у категорії «2-кімнатні квартири в оренду»:

57 районів

У межах Praha

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожній міській частині, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Praha 1131490 Kč/м²38 250 Kč30 днів
Praha 2131556 Kč/м²32 600 Kč24 дні
Praha 3206481 Kč/м²31 400 Kč17 днів
Praha 4178476 Kč/м²27 000 Kč12 днів
Praha 5208500 Kč/м²28 500 Kč18 днів
Praha 6133455 Kč/м²28 225 Kč12 днів
Praha 7102510 Kč/м²32 960 Kč14 днів
Praha 8175485 Kč/м²28 000 Kč14 днів
Praha 9122471 Kč/м²28 200 Kč12 днів
Praha 10191434 Kč/м²27 300 Kč12 днів
Praha 1128445 Kč/м²27 675 Kč12 днів
Praha 1254439 Kč/м²23 250 Kč12 днів
Praha 1340455 Kč/м²25 250 Kč12 днів
Praha 1439444 Kč/м²23 500 Kč12 днів
Praha 1534450 Kč/м²25 350 Kč12 днів
Praha 166430 Kč/м²25 206 Kč12 днів
Praha 1717491 Kč/м²25 000 Kč16 днів
Praha 1817423 Kč/м²27 092 Kč8 днів
Praha 1910503 Kč/м²27 650 Kč14 днів
Praha 205461 Kč/м²20 000 Kč12 днів
Praha 2218431 Kč/м²27 100 Kč16 днів
Praha-Benice3444 Kč/м²26 000 Kč12 днів
Praha-Čakovice5400 Kč/м²24 000 Kč5 днів
Praha-Dolní Chabry14480 Kč/м²28 500 Kč12 днів
Praha-Dolní Měcholupy4419 Kč/м²27 700 Kč15 днів
Praha-Kunratice5421 Kč/м²26 000 Kč9 днів
Praha-Libuš13427 Kč/м²25 800 Kč12 днів
Praha-Petrovice3423 Kč/м²21 900 Kč9 днів
Praha-Řeporyje10468 Kč/м²26 693 Kč12 днів
Praha-Suchdol14474 Kč/м²23 450 Kč11 днів
Praha-Štěrboholy3418 Kč/м²22 990 Kč19 днів
Praha-Zbraslav5435 Kč/м²24 000 Kč14 днів
Praha-Zličín15418 Kč/м²27 300 Kč7 днів

Менше пропозицій такого типу:

80 мікрорайонів

Мікрорайони в Praha

2-кімнатні квартири в оренду, останній день, у кожному мікрорайоні, де є щонайменше три оголошення.

РайонАктивніОренда за м²Разом на місяцьЧас на ринку
Braník14445 Kč/м²25 750 Kč19 днів
Břevnov28433 Kč/м²27 877 Kč12 днів
Bubeneč40491 Kč/м²32 900 Kč13 днів
Čakovice4409 Kč/м²26 150 Kč4 дні
Černý Most14475 Kč/м²23 206 Kč10 днів
Čimice4438 Kč/м²24 395 Kč11 днів
Dejvice33450 Kč/м²28 500 Kč12 днів
Háje5449 Kč/м²27 820 Kč10 днів
Hloubětín21415 Kč/м²26 500 Kč12 днів
Hlubočepy47456 Kč/м²28 000 Kč11 днів
Hodkovičky3512 Kč/м²25 500 Kč35 днів
Holešovice87509 Kč/м²33 300 Kč16 днів
Horní Měcholupy9443 Kč/м²26 264 Kč17 днів
Hostivař25450 Kč/м²25 200 Kč12 днів
Hrdlořezy7500 Kč/м²33 500 Kč33 дні
Chodov23441 Kč/м²27 600 Kč12 днів
Jinonice9439 Kč/м²28 990 Kč24 дні
Josefov16469 Kč/м²42 000 Kč22 дні
Kamýk24432 Kč/м²21 550 Kč12 днів
Karlín88567 Kč/м²35 700 Kč17 днів
Kobylisy21385 Kč/м²22 670 Kč12 днів
Komořany3440 Kč/м²18 500 Kč10 днів
Košíře35500 Kč/м²25 000 Kč12 днів
Krč14427 Kč/м²26 300 Kč6 днів
Kyje12390 Kč/м²27 775 Kč22 дні
Libeň68424 Kč/м²25 435 Kč12 днів
Liboc5386 Kč/м²28 000 Kč8 днів
Libuš8432 Kč/м²24 500 Kč15 днів
Malá Strana17556 Kč/м²42 000 Kč24 дні
Malešice19396 Kč/м²26 801 Kč11 днів
Michle37478 Kč/м²25 000 Kč12 днів
Modřany27445 Kč/м²29 000 Kč12 днів
Motol5456 Kč/м²31 000 Kč23 дні
Nové Město112489 Kč/м²35 000 Kč32 дні
Nusle97488 Kč/м²29 600 Kč12 днів
Písnice5427 Kč/м²27 500 Kč11 днів
Podolí19421 Kč/м²30 000 Kč12 днів
Prosek11500 Kč/м²23 800 Kč12 днів
Radlice11481 Kč/м²28 800 Kč19 днів
Ruzyně12452 Kč/м²28 233 Kč8 днів
Řeporyje8480 Kč/м²26 693 Kč12 днів
Smíchov100524 Kč/м²30 000 Kč24 дні
Staré Město25551 Kč/м²31 105 Kč23 дні
Stodůlky41454 Kč/м²25 000 Kč12 днів
Strašnice51398 Kč/м²26 580 Kč12 днів
Střešovice12507 Kč/м²31 650 Kč11 днів
Střížkov19426 Kč/м²27 200 Kč21 день
Suchdol13488 Kč/м²23 900 Kč10 днів
Troja9440 Kč/м²25 363 Kč11 днів
Třebonice6455 Kč/м²29 457 Kč12 днів
Uhříněves16438 Kč/м²26 400 Kč16 днів
Veleslavín11390 Kč/м²27 000 Kč21 день
Vinohrady156615 Kč/м²37 000 Kč36 днів
Vokovice7418 Kč/м²26 700 Kč19 днів
Vršovice72479 Kč/м²28 000 Kč16 днів
Vysočany60469 Kč/м²28 898 Kč12 днів
Vyšehrad8484 Kč/м²30 000 Kč44 дні
Záběhlice36393 Kč/м²25 000 Kč12 днів
Zbraslav5435 Kč/м²24 000 Kč14 днів
Zličín9400 Kč/м²27 300 Kč7 днів
Žižkov139454 Kč/м²29 000 Kč12 днів

Менше пропозицій такого типу: