Квартира 4+kk на продаж, 90 м²
Mochovská 215/8, Praha – Hloubětín
14 500 000 Kč
- Площа
- 90 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 161 111 Kč/м²
- Поверх
- 1
Запитувана ціна
14 500 000 Kč
≈ 595 850 €161 111 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 14 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 161 111 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
102 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
8 632
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 14 313 830 Kč
- Типовий діапазон
- 13 314 945 Kč – 15 824 051 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 159 043 Kč/м²
- Це оголошення: 14 500 000 Kč
- Справедлива: 14 313 830 Kč
- Типово: 13 314 945 Kč – 15 824 051 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 101 день на ринку; схожі оголошення — близько 47 днів
- Для довідки: Запитувана ціна на 1,3% вища за справедливу
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 35 241 Kč / міс.
- Типовий діапазон 30 236 Kč – 37 663 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,5%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 34 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 729 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,7 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Praha 14 (24 оголошення, 24 жовт. 2026).
92% схожих оголошень у районі Praha 14 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 14Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 90 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
8 632
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Mochovská 215/8, Praha – Hloubětín
Mochovská 215/8, Praha – Hloubětín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту97/ 100Відмінно
62 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 812323337
- Автобуси
- 110141206259
Найближчі зупинки
Kbelská
3 хв · 180 м- 110кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Hloubětín
4 хв · 260 м- Bкожні 2–4 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 37кожні 8–10 хв
- 110кожні 15–25 хв
- 141кожні 10–25 хв
- 206кожні 10–25 хв
- 259рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94
Bazén Hloubětín
5 хв · 310 м- 141кожні 15–25 хв
- 206кожні 10–25 хв
- 259рідко
Завантаження відправлень…
Starý Hloubětín
6 хв · 360 м- 8кожні 10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94
Vozovna Hloubětín
6 хв · 390 м- 12кожні 9–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Nový Hloubětín
7 хв · 430 м- 12кожні 9–10 хв
- 32рідко
- 110кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти290 мPENNY · Супермаркет · 5 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Їжа та напої200 мNa staré hospodě · Ресторан · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Школи350 мZákladní škola Vela s.r.o. · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки180 мMateřská škola, Praha 9 - Hloubětín, Zelenečská 500, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я230 мAmbulance specialisty · Лікар · 9 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики70 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Спорт260 мbazén Hloubětín · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги290 мČeská spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Hloubětín · 120 мПарк поручПарк або сад, 15 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,8 · PM2.5 13,2 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 21652422
- Вебсайт
- upliftestate.cz
- У Bytky
- 7 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 90 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Сад
- 230 м²
- Поверх
- 1
- Будинок
- Змішаний
- Реконструкція
- 2026
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Uplift Real Estate s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 16 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?