Квартира 2+1 на продаж, 71 м² (1 з 26) — Фото: Sreality · 26 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSreality−13,1% відносно району

Квартира 2+1 на продаж, 71 м²

K Horoměřicům 1185/55, Praha – Suchdol

10 480 000 Kč

Площа: 71 м²
Планування: 2+1
Ціна за м²: 147 606 Kč/м²
Поверх: 2 з 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Запитувана ціна

10 480 000 Kč

≈ 430 655 €147 606 Kč/м²

Запитувана ціна: 10 480 000 Kč
Ціна за м²: 147 606 Kč
Комісія: Не вказано

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки грошей потрібно на купівлю

На ринку

84 дні

Зміни ціни

Перегляди

8 076

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Поки що замало схожих оголошень для оцінки

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень (того самого типу, з площею в межах 25% і подібним плануванням) поблизу або в тому самому окрузі, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Дохідність оренди

За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.

Поблизу замало схожих оголошень про оренду

Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 6. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.

Як розраховують оренду та дохідність

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha (2 430 оголошень, 24 жовт. 2026).

24% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Схожі оголошення поблизу

Найближчі активні оголошення того самого типу в радіусі 1,5 км.

Оголошення	Відстань	Ціна	За м²	На ринку	Джерело
2+kk · 64 м²	1,2 км	11 990 000 Kč	187 344 Kč/м²	75 днів	Sreality
2+1 · 62 м²	1,2 км	8 690 000 Kč	140 161 Kč/м²	60 днів	Sreality

Історія

Динаміка ціни та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 19:19
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 71 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

8 076

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

K Horoměřicům 1185/55, Praha – Suchdol

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту43/ 100Задовільно

6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 107147160355359409

Найближчі зупинки

K Horoměřicům
2 хв · 100 м
- 160кожні 45 хв–1 год
- 409кожні 2 год
Завантаження відправлень…
K Housličkám
4 хв · 260 м
- 160кожні 45 хв–1 год
- 355кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…
Horní Lysolaje
5 хв · 290 м
- 160кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Štěpnice
7 хв · 430 м
- 160кожні 45 хв–1 год
Завантаження відправлень…
Výhledské náměstí
9 хв · 540 м
- 147кожні 10–15 хв
- 160кожні 45 хв–1 год
- 359кожні 45 хв–1 год
- 409кожні 1 год–195 хв
Завантаження відправлень…
Lysolaje
9 хв · 570 м
- 160кожні 45 хв
- 355кожні 15–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

66 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти520 м
Магазин біля дому · 8 в радіусі 1 км
Їжа та напої270 м
U Ledňáčka · Фастфуд · 5 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Школи780 м
Základní škola Járy Cimrmana Lysolaje · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
Дитячі садки290 м
Mateřská škola Pampeliška · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Здоров’я250 м
Zdravé zoubky s.r.o. · Стоматолог · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Парки100 м
Libosad · Парк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики30 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Спорт780 м
Atletický stadion a fotbalové hřiště ČZU · Спортивний центр · 3 в радіусі 1 км
Послуги560 м
Банкомат · 4 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark na Brandejsově náměstí · 490 мПарк або сад, 1,8 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 13,7 · PM2.5 11,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Tomáš Havelka

Ріелтор

Broker Consulting, a.s.

Компанія

IČO: 25221736
Вебсайт: realityspolu.cz
У Bytky: 1 699 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 71 м²
Балкон: Так
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 2 з 4
Готовність до заселення: З 1 березня 2027
Стан: Після ремонту
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 1999, реконструкція 2023
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Ліфт: Ні
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Broker Consulting, a.s.
Опубліковано на джерелі: 3 серп. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.

Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?

Повний чекліст для перегляду житла