Квартира 3+kk на продаж, 60 м²

Справедлива ціна

11 490 000 Kč

Типовий діапазон

10 546 667 Kč – 13 437 931 Kč

Справедлива ціна за м²

191 500 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 284 дні на ринку; схожі оголошення — близько 76 днів
• Більше простору: Запитувана ціна на 4,4% вища за справедливу
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,2%

Валова дохідність

≈ 2,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

29 200 Kč / міс.

Типовий діапазон 24 000 Kč – 30 638 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 34 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 153 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 680 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Nad zámečkem, Praha – Košíře

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

60 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%