Квартира 4+kk на продаж, 109 м²

Справедлива ціна

20 951 058 Kč

Типовий діапазон

16 936 022 Kč – 24 648 864 Kč

Справедлива ціна за м²

192 212 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 740 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 21,3% вища за справедливу
• Більше простору: 723 дні на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів
• Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,8%

Валова дохідність

≈ 2,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

46 443 Kč / міс.

Типовий діапазон 40 283 Kč – 60 837 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,9%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 46 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 094 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 950 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Holečkova 1785/66, Praha – Smíchov

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

87 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%