Квартира 2+kk на продаж, 36 м²
Tábor, Brno – Žabovřesky
5 800 000 Kč
- Площа
- 36 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 161 111 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 7
Запитувана ціна
5 800 000 Kč
≈ 238 340 €161 111 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 5 800 000 Kč
- Ціна за м²
- 161 111 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
136 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
11 637
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 5 266 047 Kč
- Типовий діапазон
- 4 860 000 Kč – 5 855 294 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 146 279 Kč/м²
- Це оголошення: 5 800 000 Kč
- Справедлива: 5 266 047 Kč
- Типово: 4 860 000 Kč – 5 855 294 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,1% вища за справедливу
- Більше простору: 136 днів на ринку; схожі оголошення — близько 66 днів
- Більше простору: 47% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,5%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,3%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 15 750 Kč / міс.
- Типовий діапазон 14 149 Kč – 19 013 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,8%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 31 рік оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 692 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 870 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-Královo Pole (43 оголошення, 25 жовт. 2026).
77% схожих оголошень у районі Brno-Královo Pole мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-Královo PoleІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 36 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 637
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Tábor, Brno – Žabovřesky
Tábor, Brno – Žabovřesky
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти160 мCrocus · Пекарня · 6 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мDon Pačínko · Фастфуд · 13 в радіусі 500 м · 118 в радіусі 1 км
- Школи260 мZákladní škola Brno, Jana Babáka 1, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки160 мMateřská škola, Brno, Chodská 15, příspěvková organizace · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мStomatologické centrum Verodent s.r.o. · Стоматолог · 12 в радіусі 500 м · 67 в радіусі 1 км
- Парки10 мПарк · 10 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики90 мДитячий майданчик · 13 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Спорт150 мVeVa · Спортзал · 9 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Послуги370 мБанкомат · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04805623
- Вебсайт
- zfpreality.cz
- У Bytky
- 169 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 36 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 1 з 7
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ZFP Reality
- Опубліковано на джерелі
- 12 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?