Квартира 4+kk на продаж, 84 м²
Antonína Slavíka, Brno – Černá Pole
12 990 000 Kč
- Площа
- 84 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 154 643 Kč/м²
- Поверх
- 3
Запитувана ціна
12 990 000 Kč
≈ 533 799 €154 643 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 12 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 154 643 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
27 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 571
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 11 635 248 Kč
- Типовий діапазон
- 10 231 395 Kč – 13 575 882 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 138 515 Kč/м²
- Це оголошення: 12 990 000 Kč
- Справедлива: 11 635 248 Kč
- Типово: 10 231 395 Kč – 13 575 882 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 750 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 27 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 76 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,9%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 30 882 Kč / міс.
- Типовий діапазон 27 682 Kč – 36 441 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 35 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 614 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Середня впевненість · Враховано: 18 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,6 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno (148 оголошень, 25 жовт. 2026).
83% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежіоновлено плату за обслуговування, комунальні послуги або заставу
- Площавказано корисну площу: 84 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 571
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Antonína Slavíka, Brno – Černá Pole
Antonína Slavíka, Brno – Černá Pole
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мObchod pro tebe · Супермаркет · 10 в радіусі 500 м · 75 в радіусі 1 км
- Їжа та напої80 мVinotéka Staré Hory · Бар · 36 в радіусі 500 м · 236 в радіусі 1 км
- Школи140 мSportovní základní škola KOMETKA, s.r.o. · Початкова школа · 16 в радіусі 500 м · 38 в радіусі 1 км
- Дитячі садки20 мMŠ Beránek · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мLékárna v pavilonu G · Аптека · 24 в радіусі 500 м · 102 в радіусі 1 км
- Парки110 мLužánky · Парк · 5 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики190 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт150 мSK Královo Pole · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Послуги360 мKomerční banka · Банк · 2 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
Характеристики
- Корисна площа
- 84 м²
- Балкон
- 4 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3
- Готовність до заселення
- З 1 грудня 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Електрика
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · REALYX - realitní kancelář
- Опубліковано на джерелі
- 29 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?