Квартира 2+1 на продаж, 73 м²
Sušilova, Brno – Veveří
9 500 000 Kč
- Площа
- 73 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 130 137 Kč/м²
- Поверх
- 5
Запитувана ціна
9 500 000 Kč
≈ 390 384 €130 137 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 130 137 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
25 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 590
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 8 614 000 Kč
- Типовий діапазон
- 8 202 247 Kč – 9 184 419 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 118 000 Kč/м²
- Це оголошення: 9 500 000 Kč
- Справедлива: 8 614 000 Kč
- Типово: 8 202 247 Kč – 9 184 419 Kč
Висока впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 10,3% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 25 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 97 днів
- Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 3,1%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 24 333 Kč / міс.
- Типовий діапазон 21 212 Kč – 26 919 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,6%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 33 роки оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 403 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 710 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno-střed (122 оголошення, 25 жовт. 2026).
32% схожих оголошень у районі Brno-střed мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Brno-středІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 73 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 590
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sušilova, Brno – Veveří
Sušilova, Brno – Veveří
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мPotraviny Anh Ngoc Le · Магазин біля дому · 16 в радіусі 500 м · 61 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мRestaurace Domov · Ресторан · 90 в радіусі 500 м · 288 в радіусі 1 км
- Школи120 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Kotlářská 4, příspěvková organizace · Початкова школа · 13 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мZákladní škola a mateřská škola Brno, Kotlářská 4, příspěvková organizace · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мFarmtes s.r.o., Lékárna U Hippokrata · Аптека · 31 в радіусі 500 м · 99 в радіусі 1 км
- Парки130 мПарк · 16 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики170 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Спорт180 мSokol Brno I · Спортивний центр · 7 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Послуги320 мPartners Banka · Банк · 2 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 21948097
- Вебсайт
- handelreality.cz
- У Bytky
- 109 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 73 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 7 м²
- Поверх
- 5
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Handel Reality
- Опубліковано на джерелі
- 1 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?