Квартира 2+kk на продаж, 40 м²

Справедлива ціна

5 563 636 Kč

Типовий діапазон

5 551 220 Kč – 5 934 286 Kč

Справедлива ціна за м²

139 091 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 15 схожих квартир у районі Brno-Líšeň (до 2,7 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 60% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%
• Для довідки: Запитувана ціна на 0,5% вища за справедливу
• Для довідки: 93 дні на ринку; схожі оголошення — близько 93 днів

Валова дохідність

≈ 3,5%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

16 250 Kč / міс.

Типовий діапазон 14 917 Kč – 16 970 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 29 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 769 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду у районі Brno-Líšeň (до 2,6 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Holzova, Brno – Líšeň

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.