Квартира 2+kk на продаж, 70 м²

Справедлива ціна

10 681 034 Kč

Типовий діапазон

8 806 977 Kč – 11 760 000 Kč

Справедлива ціна за м²

152 586 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 690 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 19,6% нижча за справедливу
• Більше простору: 147 днів на ринку; схожі оголошення — близько 56 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,4%)
• Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,4%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

25 813 Kč / міс.

Типовий діапазон 22 167 Kč – 29 836 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 345 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 740 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Lidická, Brno – Veveří

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.