Квартира 2+1 на продаж, 52 м²

Справедлива ціна

6 656 000 Kč

Типовий діапазон

6 057 037 Kč – 7 044 762 Kč

Справедлива ціна за м²

128 000 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 780 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3%)
• Для довідки: Запитувана ціна на 2,3% нижча за справедливу
• Для довідки: 29 днів на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
• Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,5%

Валова дохідність

≈ 3,6%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

19 333 Kč / міс.

Типовий діапазон 16 921 Kč – 22 100 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 28 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 999 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Висока впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду в радіусі 950 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Došlíkova 3899/47, Brno – Židenice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.