Квартира 4+kk на продаж, 98 м²
Pražákova 43/32, Brno – Horní Heršpice
11 990 000 Kč
- Площа
- 98 м²
- Планування
- 4+kk
- Ціна за м²
- 122 347 Kč/м²
- Поверх
- 3 з 4
Запитувана ціна
11 990 000 Kč
≈ 492 706 €122 347 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 11 990 000 Kč
- Ціна за м²
- 122 347 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
27 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 852
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,1% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 12 899 413 Kč
- Типовий діапазон
- 10 649 333 Kč – 15 151 760 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 131 627 Kč/м²
- Це оголошення: 11 990 000 Kč
- Справедлива: 12 899 413 Kč
- Типово: 10 649 333 Kč – 15 151 760 Kč
Середня впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,1% нижча за справедливу
- Для довідки: 27 днів на ринку; схожі оголошення — близько 44 днів
- Для довідки: 7% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 4. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами на продаж, район Brno (148 оголошень, 25 жовт. 2026).
52% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 98 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 852
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Pražákova 43/32, Brno – Horní Heršpice
Pražákova 43/32, Brno – Horní Heršpice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
59 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти160 мJIP Svět potravin · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мRestaurace Valoria · Ресторан · 3 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Школи410 мStřední škola polytechnická Brno, Jílová, příspěvková organizace · Середня школа · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки740 мMateřská škola Brno, Záhumenice 1, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я560 мREHA 2015, s.r.o., Lékárna · Аптека · 9 в радіусі 1 км
- Парки490 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики510 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 1 км
- Спорт380 мHangar · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Послуги860 мБанкомат · 4 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 98 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 7 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 3 з 4
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · AC Real
- Опубліковано на джерелі
- 29 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Чи має квартира борги перед об’єднанням власників квартир або кооперативом?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Чи погоджуєтеся ви, щоб ціну було сплачено через ескроу в адвоката чи банку?