Квартира 4+kk на продаж, 118 м²

Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну

Справедлива ціна

14 802 444 Kč

Типовий діапазон

12 838 400 Kč – 15 458 000 Kč

Справедлива ціна за м²

125 444 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 122,3% вища за справедливу
• Більше простору: 75 днів на ринку; схожі оголошення — близько 26 днів
• Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%

Валова дохідність

≈ 1,4%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

37 009 Kč / міс.

Типовий діапазон 34 327 Kč – 52 444 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 1,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 74 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 2 267 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 14 схожих оголошень про оренду в радіусі 2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Brno – Černá Pole

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Приблизно: оголошення прив’язане лише до мікрорайону чи міста, тож відстані рахуються від цієї точки.