Квартира 2+1 на продаж, 60 м²
U Viaduktu, Brno – Chrlice
7 599 000 Kč
- Площа
- 60 м²
- Планування
- 2+1
- Ціна за м²
- 126 650 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Запитувана ціна
7 599 000 Kč
≈ 312 266 €126 650 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 7 599 000 Kč
- Ціна за м²
- 126 650 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
53 дні
Зміни ціни
1
−5%з першої появи
Перегляди
6 814
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 5,7% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 7 190 000 Kč
- Типовий діапазон
- 6 640 000 Kč – 8 081 818 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 119 833 Kč/м²
- Це оголошення: 7 599 000 Kč
- Справедлива: 7 190 000 Kč
- Типово: 6 640 000 Kč – 8 081 818 Kč
Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 5,7% вища за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5%)
- Для довідки: 53 дні на ринку; схожі оголошення — близько 59 днів
- Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,2%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
Поблизу замало схожих оголошень про оренду
Bytky потрібно щонайменше 8 схожих оголошень про оренду (квартири подібної площі в межах 25% і з кількістю кімнат на одну більше чи менше) поблизу або в тій самій міській частині, а знайдено 2. Перевірка повторюється, коли оголошення з’являються та зникають.
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Brno (537 оголошень, 25 жовт. 2026).
34% схожих оголошень у районі Brno мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі BrnoІсторія
Динаміка ціни та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна7 999 000 → 7 599 000 Kč−5%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
6 814
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Viaduktu, Brno – Chrlice
U Viaduktu, Brno – Chrlice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
48 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти960 мPotraviny M + K · Магазин біля дому · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої470 мРесторан · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Школи510 мZákladní škola a Mateřská škola, Brno, Jana Broskvy 3, příspěvková organizace · Початкова школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки510 мZákladní škola a Mateřská škola, Brno, Jana Broskvy 3, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 1 км
- Здоров’я590 мAmbulance praktického lékaře, s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 1 км
- Парки310 мПарк · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики310 мДитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт530 мСпортивний центр · 2 в радіусі 1 км
- Послуги540 мBrno 43 · Пошта · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Куди можна дістатися?
Час у дорозі громадським транспортом розраховується для Праги та Середньочеського краю. Це оголошення поза цією зоною.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 11987472
- Вебсайт
- allriskreality.cz
- У Bytky
- 139 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 60 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 26 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 2
- Реконструкція
- 2026
- Опалення
- Газ
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Allrisk reality & finance
- Опубліковано на джерелі
- 3 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською продавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Чому ви продаєте квартиру і як довго вона вже в продажу?Запитувана ціна знизилася на 5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Чи можете ви заздалегідь надіслати мені актуальний витяг із кадастру нерухомості?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Чи є на квартирі іпотека або сервітут?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?Скільки коштів у фонді ремонту, чи виплачує будинок кредит і які ремонти заплановано?