Квартира 1+kk на продаж, 28 м²

Справедлива ціна

5 241 250 Kč

Типовий діапазон

4 448 000 Kč – 5 531 191 Kč

Справедлива ціна за м²

187 188 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Для довідки: Запитувана ціна приблизно на рівні справедливої
• Для довідки: 40 днів на ринку; схожі оголошення — близько 48 днів
• Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,6%

Валова дохідність

≈ 2,9%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

12 645 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 000 Kč – 13 200 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 2,5%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 35 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 538 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Низька впевненість · Враховано: 9 схожих оголошень про оренду у районі Brno-Nový Lískovec (до 1,9 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активнез 12 жовт. 2026

Rybnická, Brno – Nový Lískovec

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.